Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaguaí/RJ Ver leilões no bairro Vista Alegre
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 360m² em Vista Alegre, sem construção averbada , Vista Alegre , Itaguaí - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Itaguaí
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360m² localizado em Vista Alegre, leilão de imóveis em Itaguaí, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento. Embora possua construção não averbada, a regularização fica a cargo do comprador, o que pode permitir personalização conforme o interesse do investidor. A área é totalmente destinada a terreno, sem área construída averbada, o que facilita projetos de construção do zero.

Aspectos importantes:

  • Terreno com boa metragem de 360m².
  • Localização em bairro consolidado de Vista Alegre.
  • Possibilidade de regularização da construção não averbada.
  • Responsabilidade do comprador sobre despesas de condomínio e tributos.

Este imóvel é ideal para quem deseja construir residência ou empreendimento comercial, aproveitando o desconto significativo no valor mínimo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.544,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em leilão de imóveis em Itaguaí seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar a possibilidade de arremate pelo valor mínimo de R$ 37.518,81, que representa um desconto de 62,48% sobre a avaliação de R$ 100.000,00. Considerando o valor atrativo e a localização, o imóvel oferece potencial para valorização após regularização da construção não averbada.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. ArremateParticipar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo.Até o encerramento da primeira praça
2. RegularizaçãoContratar profissional para regularizar a construção não averbada, garantindo segurança jurídica.1 a 3 meses após aquisição
3. DesenvolvimentoPlanejar e executar projeto de construção ou venda do terreno conforme demanda de mercado.3 a 12 meses
4. Venda ou UsoDecidir entre venda com valorização ou uso próprio do imóvel.Após conclusão do desenvolvimento

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação detalhadamente para evitar surpresas.
  • Considerar custos adicionais com tributos e condomínio, conforme informado.
  • Avaliar o mercado local para definir melhor uso do terreno.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaguaí/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.544,78. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Itaguaí/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita