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Terreno com Construção Não Avervada em Londrina , Parigot De Souza , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Londrina! Lote de terras com 120m² em localização privilegiada no Jardim São Jorge. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A construção existente, embora não averbada, oferece um potencial adicional para reformas ou adaptações. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento tornam este imóvel uma excelente aposta. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:05
Valor: R$ 112.450,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em imóveis Caixa em Londrina

Este terreno de 120m² no Jardim São Jorge, Londrina, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e o potencial de desenvolvimento. A construção não averbada pode ser um ponto de atenção, mas também uma chance de personalização.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação e Potencial de Valorização: Embora a avaliação de R$ 173.000,00 seja um ponto de partida, é crucial realizar uma análise de mercado comparativa para entender o valor real de terrenos similares na região, especialmente aqueles com construções avervadas ou com potencial de regularização.
  • Praça de Leilão: O leilão é do tipo "Tomada de preço" com encerramento em 17/10/2025. Como se trata de uma venda direta, o valor de R$ 112.450,00 é o preço de referência. É importante monitorar se haverá outras propostas ou se o imóvel será vendido diretamente por este valor.
  • Regularização da Construção: O principal ponto de atenção é a construção não averbada. O primeiro passo seria consultar a prefeitura de Londrina e o 2º Ofício de Registro de Imóveis para entender o processo e os custos de regularização. Se a regularização for viável e economicamente vantajosa, o valor de mercado do imóvel pode aumentar significativamente.
  • Opções de Investimento:
    • Construção Nova: Caso a regularização da construção existente seja complexa ou custosa, o terreno oferece a possibilidade de construir um novo imóvel, seja residencial ou comercial, alinhado às demandas atuais do mercado de Londrina.
    • Loteamento/Subdivisão: Dependendo das leis de zoneamento de Londrina, pode ser possível subdividir o terreno, caso haja espaço e conformidade com as normas.
    • Investimento a Longo Prazo: Mesmo sem a regularização im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parigot De Souza em Londrina/PR. A região de Parigot De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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