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Terreno com Construção Residencial em Presidente Prudente , Parque Cedral , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Presidente Prudente! Ideal para investidores que buscam valorização. Este imóvel combina um terreno bem localizado com uma construção residencial existente, oferecendo flexibilidade para reforma ou desenvolvimento futuro. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 252.398,65
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 126.199,33
Economia: R$ 126.199,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em imóveis de leilão em Presidente Prudente e o valor de avaliação atualizado. A presença de uma construção residencial existente (69,99 m²) com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro, sobre um terreno de 167,75 m², oferece diversas possibilidades.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação Atualizada: R$ 252.398,65 (outubro de 2025). Este valor serve como um bom ponto de partida para a estratégia de lance.
  • 1ª Praça: Inicia em R$ 252.398,65. Dado que o leilão é judicial e há penhoras registradas, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, a menos que haja forte convicção de que o lance inicial será competitivo.
  • 2ª Praça: Inicia em R$ 126.199,33 (aproximadamente 50% da avaliação). Esta é a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares (casas com 3 quartos e 2 banheiros, em terrenos de tamanho semelhante) na região do Parque Cedral e arredores. Verifique preços de venda e locação.
  2. Custos de Reforma: Obtenha orçamentos para as reformas necessárias. A descrição menciona que a construção é de 2005, o que sugere que uma atualização pode ser necessária para otimizar o valor de mercado.
  3. Análise de Penhoras: Embora as penhoras já constem na matrícula, é crucial entender o status dos processos judiciais associados (0007962-20.2022.8.26.0482 e o processo 482). Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que a aquisição não trará ônus futuros inesperados.
  4. Estratégia de Lance:
      5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.398,65 e da 2ª praça é de R$ 126.199,33. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Cedral em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Cedral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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