Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Valentim Gentil/SP Ver leilões no bairro Jardim Dos Ypes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Construção Residencial em Valentim Gentil/SP , Jardim Dos Ypes , Valentim Gentil - SP

Ver mais imóveis de leilão em Valentim Gentil
Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Valentim Gentil!
Este terreno de 200m² com uma construção residencial de 122,38m² é ideal para quem busca investir em uma região em desenvolvimento.
A localização privilegiada na Rua Francisco Roberto do Carmo, nº 2-21, no Jardim dos Ypês, oferece tranquilidade e acesso facilitado.
O imóvel está alugado, garantindo uma fonte de renda imediata para o novo proprietário.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 10:00
Valor: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com construção residencial.
  • Área do Terreno: 200,00 m².
  • Área Construída: 122,38 m².
  • Localização: Rua Francisco Roberto do Carmo, 221, Jardim dos Ypês, casas de leilão em Valentim Gentil/SP.
  • Situação: Ocupado (alugado).
  • Avaliação: R$ 280.000,00.
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 168.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está alugado, a estratégia inicial mais prudente seria manter o inquilino, garantindo um fluxo de caixa contínuo. O lance mínimo de R$ 168.000,00 representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 280.000,00 (aproximadamente 40% de desconto), o que torna a aquisição muito atrativa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Participação no Leilão: Realizar um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo a ele, aproveitando o desconto oferecido na primeira praça. É fundamental definir um teto de gastos antes do leilão, considerando os custos de transferência e possíveis reformas futuras.
  2. Análise do Contrato de Locação: Após a arrematação, analisar o contrato de locação vigente para entender os termos, prazos e valores. Caso o contrato seja vantajoso, manter o inquilino é a melhor opção para gerar renda passiva.
  3. Avaliação da Construção: Embora a descrição mencione uma construção de 122,38 m², é recomendável realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação da edificação. Se houver necessidade de reformas, planejar os custos e o impacto no retorno do investimento.
  4. Potencial de Valorização: A região de V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valentim Gentil/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Valentim Gentil/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Valentim Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valentim Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valentim Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valentim Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valentim Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Valentim Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ypes em Valentim Gentil/SP. A região de Jardim Dos Ypes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valentim Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Valentim Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Valentim Gentil/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Valentim Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Valentim Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valentim Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Valentim Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valentim Gentil está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valentim Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valentim Gentil depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valentim Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valentim Gentil/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valentim Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valentim Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Valentim Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valentim Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita