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Terreno com construção simples nos fundos em Campo Grande/MS , Tv Morena , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande/MS!
Este terreno de 480m² na Rua Giocondo Orsi, 568, oferece uma base sólida para seu próximo investimento. Com uma construção simples nos fundos, este lote na Vila Vilas Boas é ideal para quem busca desenvolver um projeto imobiliário personalizado ou para quem deseja expandir sua área de atuação.
A localização privilegiada e a área total do terreno o tornam um ativo valioso no mercado imobiliário local. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 15:00
Valor: R$ 659.879,74
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:00
Valor: R$ 395.927,84
Economia: R$ 263.951,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento em imóveis de leilão em Campo Grande/MS. A área total de 480m² na Rua Giocondo Orsi, 568, permite diversas possibilidades de construção, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar o edital e a matrícula (documentos disponíveis) para entender todas as condições e possíveis ônus. A descrição menciona uma 'construção simples nos fundos', o que pode ser um ponto de partida para uma reforma ou ampliação, ou até mesmo a demolição para um novo projeto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental verificar a descrição técnica completa, limites do terreno, e se há alguma restrição de uso ou construção. A matrícula nº 61.165 e a Inscrição Municipal nº 0807002008-5 são pontos de partida para essa análise.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Construção: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Vila Vilas Boas e Campo Grande/MS. Estimar o custo de construção para um novo projeto ou para a reforma da estrutura existente.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 659.879,74. A segunda praça oferece um desconto de 40%, com um valor mínimo de lance de R$ 395.927,84. Dado que o imóvel é um terreno com construção simples, esperar pela segunda praça pode ser uma estratégia mais vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for construir algo novo. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, possíveis débitos de IPTU ou condomínio (embora não mencionados explicitamente, devem ser verificados), e custos de reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 659.879,74 e da 2ª praça é de R$ 395.927,84. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tv Morena em Campo Grande/MS. A região de Tv Morena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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