Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Campo Grande
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Construções em Campo Grande/RJ - Esquina Av. Brasil , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

15440m²

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande/RJ! Terreno de 15.440 m² em localização privilegiada, na esquina da Av. Brasil. Ideal para investidores que buscam um grande potencial de valorização. A antiga Herga Indústrias Químicas oferece uma base sólida para novos empreendimentos. Com a possibilidade de pagamento em até 60 vezes, este imóvel se torna acessível para diversos perfis de investidores. Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico no leilão de imóveis em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 08:00
Valor: R$ 12.552.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 08:00
Valor: R$ 6.276.000,00
Economia: R$ 6.276.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua vasta área de 15.440 m² e localização estratégica na esquina da Av. Brasil em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A descrição menciona que o imóvel pertenceu à antiga Herga Indústrias Químicas, o que sugere uma infraestrutura pré-existente que pode ser reaproveitada ou adaptada, reduzindo custos de construção.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 12.552.000,00. Esta praça é ideal para investidores com capital para aquisição à vista ou para quem deseja garantir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • 2ª Praça (Lance Inicial): R$ 6.276.000,00. Este valor é significativamente menor, representando um desconto de 50% em relação à avaliação. É a praça mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento.
  • Lance Atual à Vista: R$ 6.276.000,00. Este é o lance que está em vigor, indicando que o imóvel já está sendo negociado pelo valor da 2ª praça.
  • Incremento Mínimo: R$ 6.300,00. Um valor baixo de incremento, permitindo que lances sejam feitos de forma mais dinâmica.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance atual de R$ 6.276.000,00 e a possibilidade de parcelamento em até 60 vezes com 25% de entrada, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Análise de Viabilidade: Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Campo Grande, RJ, para determinar o potencial de valorização e rentabilidade do terreno. Verificar zoneamento, vocação econômica e projetos de desenvolvimento urbano na área.
  2. Proposta de Parcelamento: Apresentar uma proposta de pagamento parcelado, aproveitando as condições oferecidas (entrada de 25% e 59 parcelas). Calcular o valor das parcelas com a taxa SELI...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.552.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.276.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita