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Terreno com Construções Não Averbadas , Uniao , Curuca - PA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2000m²

Descrição

Oportunidade única em Curucá!
Este terreno de 2.000m² oferece um potencial incrível para investidores.
Com construções já existentes, a regularização fica por conta do comprador, agregando valor ao seu investimento.
A localização privilegiada na Rua Galileu Cabral, S/N, União, com CEP 68750-000, em Curucá-PA, garante acesso facilitado e potencial de valorização.
Aproveite a condição de pagamento à vista e a possibilidade de negociação de despesas de condomínio e tributos.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.950,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 10:00
Valor: R$ 449.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente pela presença de construções já existentes, que, apesar de não averbadas, indicam um uso prévio do terreno. A área de 2.000m² é considerável e permite diversas aplicações, desde a conclusão das construções existentes até novos projetos, dependendo da vocação da região e das regulamentações municipais.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão foi encerrado em 16/09/2025 às 18:00:00. Como o leilão já ocorreu, o foco agora seria em negociações diretas ou em futuras oportunidades. Se este imóvel for reofertado, seria crucial analisar as datas das praças e os lances mínimos. Dado o alto desconto (90%) sobre o valor de avaliação, a primeira praça seria o momento ideal para tentar a aquisição, visando o lance mínimo de R$ 44.950,00.
  • Regularização: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularização das construções não averbadas. É fundamental que o investidor consulte a prefeitura de Curucá para entender os custos e os trâmites legais para averbação. Isso pode envolver taxas, projetos de engenharia e possíveis adequações às normas locais.
  • Custos Adicionais: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É importante verificar se há condomínio ativo e quais são os valores de IPTU. A informação de que a Caixa arcará com o valor que exceder 10% do valor de avaliação para condomínio é um ponto positivo, mas deve ser confirmada e detalhada.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Curucá-PA é essencial para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização. A área de 2.000m² pode ser atrativa para diversos fins, como residencial, comercial ou até mesmo para desenvolvimento de projetos específicos.
  • Investimento: O valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curuca/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.950,00 e da 2ª praça é de R$ 449.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Curuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Uniao em Curuca/PA. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curuca. Confira outros imóveis em leilão em Curuca.
Para participar de leilões de imóveis em Curuca/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curuca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curuca/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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