Terreno com Construções Rústicas em José Bonifácio - SP
Av Antonio Firmino da Silva, 700, Santa Maria, José Bonifacio - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada25/03/2026 às 17h00
R$ 107.543
-
2ª praça
Encerrada15/04/2026 às 17h00
R$ 105.392
2% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 107.543. Lance equivale a R$ 104/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 1.015 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 2.829 · Cartório de Registro de Imóveis de José Bonifácio
- Leiloeiro
- R. Moyses
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Um terreno sito nesta cidade, medindo quatorze metros e cinquenta centímetros de frente, igual dimensão nos fundos, por setenta metros de cada lado, da frente aos fundos (14,50 x 70,00 mts), encerrando a área total de 1.015,00 metros quadrados, dentro das seguintes confrontações: pela frente com uma Rua Projetada, pelo lado direito visto da referida Rua com terreno de Nelson de Souza, pelo lado esquerdo com terreno de Ivo Vinhático de Carvalho, finalmente pelos fundos com terreno de Ernesto Catalani; sem benfeitorias, conforme Matrícula 2.829 do Cartório de Registro de Imóveis de José Bonifácio.
OBS: Embora não averbado no registro imobiliário, sobre o terreno existem duas construções rústicas, sob nos 694 e 700, em mau estado, mas habitadas.
Proprietário: Nelson de Souza
Ônus
Av. 3 - Penhora: Imóvel penhorado nestes autos
Av.4 - Penhora: Execução Fiscal. Processo 1500119-80.2016.8.26.0306, Setor de Execuções Fiscais de José Bonifácio, movida por MUNICIPIO DE JOSÉ BONIFÁCIO, contra NELSON DE SOUZA - ESPÓLIO
Débitos Prefeitura Municipal de José Bonifácio em 19/01/2026: R$ 5.727,38
Valor da Avaliação da totalidade do imóvel em 17/11/2023: R$90.000,00. Valor da Avaliação atualizada pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em Jan/2026: R$ 107.543,32 (cento e sete mil, quinhentos e quarenta e três reais e trinta e dois centavos).
Decisão Fls 131: Em tempo, em que pese a penhora corresponda a 6 %do bem indivisível, em razão da propriedade comum dos herdeiros, é cabível a alienação doimóvel, em sua integralidade, resguardados os direitos do condômino sobre o produto da venda(art. 843, do CPC)
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.015 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 107.543
- R$ 106/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 105.392
- R$ 104/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1500119-80.2016.8.26.0306 TJSP · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
- 1500584-16.2021.8.26.0306 TJSP · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
- IPTU
- R$ 5.727 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
