Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com Direitos Aquisitivos em São Joaquim da Barra

Prolongamento da Rua Jerônimo Bardão, s/n, Alto da Barra, São Joaquim da Barra - SP

200 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/11/2025 às 14h00

R$ 111.157
2ª praça
Encerrada

28/11/2025 às 14h00

R$ 66.694

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 111.157. Lance equivale a R$ 333/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 200 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 20377 · 1º CRI - São Joaquim da Barra/SP
Leiloeiro: R. Moyses
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos aquisitivos do executado Sr(a)(s). Klean Cintra Prado, sobre o imóvel no 03 da Quadra "25", localizado no Prolongamento da Rua Jerônimo Bardão, s/n, lado ímpar, no lugar denominado Loteamento "ALTO DA BARRA". O terreno possui formato regular, com área total de 200,00 metros quadrados. A matrícula nº 20.377 do 1º CRI de São Joaquim da Barra/SP descreve as medidas e confrontações do lote. Há uma restrição convencional que veda o desmembramento de lotes e a construção de mais de uma habitação. O imóvel é murado e possui portões, sem construção. A avaliação das benfeitorias (muro e portões) foi estimada em R$ 22.500,00. Débitos imobiliários de R$ 1.111,97 e débito junto à loteadora de R$ 95.403,17 estão pendentes. Não constam nos autos informações sobre outros débitos.

O imóvel é um terreno com direitos aquisitivos. A descrição da matrícula nº 20.377 do 1º CRI de São Joaquim da Barra/SP detalha as medidas e confrontações. Existe uma restrição que impede o desmembramento e a construção de mais de uma habitação. O terreno é murado e possui portões. Débitos imobiliários e junto à loteadora estão pendentes. Não há informações sobre outros débitos. A avaliação das benfeitorias (muro e portões) é de R$ 22.500,00. O valor das parcelas pagas pelo executado é de R$ 86.591,58. A avaliação total (benfeitorias + parcelas pagas) é de R$ 109.091,58, atualizada para R$ 111.156,80 em SET/2025. O leilão é judicial, referente à 1ª Vara Cível da Comarca de São Joaquim da Barra/SP.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 200 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 111.157; R$ 556/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 66.694; R$ 333/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002238-73.2021.8.26.0572 TJSP · Compra e Venda, Compromisso

Imobiliários: R$ 1.112 · Pendente
Loteadora: R$ 95.403 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 13/11/2025.

Terreno com Direitos Aquisitivos em São Joaquim da Barra

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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