Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com Direitos Aquisitivos em São Joaquim da Barra

Prolongamento da Rua Jerônimo Bardão, s/n, lado ímpar, Loteamento "ALTO DA BARRA", São Joaquim da Barra - SP

200 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/11/2025 às 14h00

R$ 111.157
2ª praça
Encerrada

28/11/2025 às 14h00

R$ 66.694

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 111.157. Lance equivale a R$ 333/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 200 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 20.377 · 1º CRI de São Joaquim da Barra/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos aquisitivos que o executado Sr(a)(s). Klean Cintra Prado, possui no imóvel no 03 da Quadra "25", de formato regular, localizado no Prolongamento da Rua Jerônimo Bardão, s/n, lado ímpar e distante a 27,14 metros da Rua - T, no lugar denominado Loteamento "ALTO DA BARRA", no Distrito, Município e Comarca de São Joaquim da Barra-SP, matriculado sob o no 20377, do Livro no 2 do Cartório de Registro de Imóveis de São Joaquim da Barra - SP.

Descrição da Matrícula nº 20.377 do 1º CRI de São Joaquim da Barra/SP: IMÓVEL: Um lote indicado como sendo o nº 03 da Quadra "25", de formato regular, localizado no Prolongamento da Rua Jerônimo Bardão, s/n, lado ímpar e distante a 27,14 metros da Rua T, no lugar denominado Loteamento "ALTO DA BARRA", no Distrito, Município e Comarca de São Joaquim da Barra (SP), e que se acha caracterizado dentro das seguintes medidas e confrontações: De quem de frente do Prolongamento da Rua Jerônimo Bardão olha para o imóvel, mede 10,00 metros para a mencionada via pública; do lado direito, da frente aos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o Lote nº 02; do lado esquerdo, da frente aos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o Lote nº 04 e finalmente na linha dos fundos mede 10,00 metros, confrontando com o Lote nº 19, perfazendo o terreno uma área de 200,00 metros quadrados. AV.01 Restrição Convencional: É vedado o desmembramento de lotes, assim como construção de mais de uma habitação.

Certidão de Avaliação, fls. 229: Um terreno murado e com portões, e sem construção, em pesquisas com pessoas do setor de construção civil, pude obter informações para avaliar as benfeitorias neste imóvel, ou seja, estimo a avaliação das benfeitorias neste imóvel (muro e portões) em R$ 22.500,00 (vinte e dois mil e quinhentos reais). Valor do débito junto a loteadora: R$ 95.403,17, atualizado até 05/05/2025. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação total (benfeitorias + Parcelas pagas): R$ 109.091,58 (cento e nove mil, noventa e um reais e cinquenta e oito centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2025: R$ 111.156,80 (cento e onze mil, cento e cinquenta e seis reais e oitenta centavos).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 200 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 111.157; R$ 556/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 66.694; R$ 333/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002238-73.2021.8.26.0572 TJSP · Compra e Venda, Compromisso

IPTU: R$ 1.112 · Pendente
Débito Loteadora: R$ 95.403 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 15/11/2025.

Terreno com Direitos Aquisitivos em São Joaquim da Barra

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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