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Terreno com Direitos de Compromisso de Venda e Compra , Parque Bom Retiro , Paulínia - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Paulínia/SP! Adquira os direitos do compromisso de venda e compra de um terreno residencial de 250m² no loteamento Parque Bom Retiro. Localização privilegiada com frente para a Rua Trinta e Nove. Embora haja uma pequena construção ao fundo em más condições, o foco desta aquisição são os direitos sobre o terreno, ideal para quem busca investir em um imóvel com grande potencial de valorização. A matrícula está registrada no 4º CRI de Campinas sob o nº 39.158. Não perca a chance de transformar este lote em seu próximo grande projeto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:35
Valor: R$ 190.315,15
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:35
Valor: R$ 95.157,58
Economia: R$ 95.157,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando que se trata dos direitos de um compromisso de venda e compra. A área de 250m² em leilao com descontos em Paulínia/SP, uma cidade com desenvolvimento imobiliário promissor, oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou para posterior revenda.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lote ainda não possui lances e o valor de avaliação é de R$ 190.315,15, a primeira praça (encerramento em 06/11/2025 com valor inicial de R$ 190.315,15) pode ser uma opção se o objetivo for garantir o lote sem concorrência. No entanto, a segunda praça (encerramento em 26/11/2025 com valor inicial de R$ 95.157,58) apresenta um desconto significativo de 50%, tornando-a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar a segunda praça para uma aquisição mais vantajosa financeiramente.
  • Potencial de Valorização: Paulínia é conhecida por seu polo industrial e qualidade de vida, o que impulsiona a demanda por imóveis. A área de 250m² é um tamanho padrão para residências, permitindo a construção de casas modernas e funcionais que atendam às necessidades do mercado local.
  • Próximos Passos: Após a aquisição dos direitos, o foco deve ser na regularização da situação junto aos órgãos competentes e, posteriormente, na obtenção das licenças necessárias para construção. A pequena construção existente ao fundo, conforme descrito, não possui valor comercial e deve ser desconsiderada ou demolida para dar lugar a um novo projeto.
  • Documentação e Custos: É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as obrigações e custos associados à transferência dos direitos e à futura regularização da propriedade. A análise processual também é importante para identificar q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.315,15 e da 2ª praça é de R$ 95.157,58. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Bom Retiro em Paulínia/SP. A região de Parque Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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