Terreno com Direitos de Dação em Pagamento - Guarujá
Av. dos Caiçaras, Santa Rosa, Guarujá-SP, Vila Santa Rosa
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/12/2025 às 14h00
R$ 14.892.621
-
2ª praça
Encerrada28/01/2026 às 14h00
R$ 8.935.572
Avaliação do edital: R$ 7.819.236. Lance equivale a R$ 305/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 29.335,6 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 61.855 · CRI de Guarujá/SP
- Leiloeiro
- SuperBID
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Direitos sobre Dação em pagamento de 18,31835% do Imóvel da matrícula n° 61.855, do CRI de Guarujá/SP. A área total é de 29.335,615m². Segundo laudo de avaliação, um empreendimento com uma torre foi iniciado, com esqueleto de concreto armado no local. Parte frontal com ocupação irregular. Aproximadamente 12.000,00m² estão abaixo da cota 20, permitindo aproveitamento total, enquanto o restante está em área de preservação permanente do Morro do Botelho, com restrições ambientais. A integração com o imóvel de matrícula n° 61.854 poderia otimizar o aproveitamento para incorporação imobiliária, somando 14.400 m² de área útil. Cadastro Municipal nº 1-0023-033-000 (R 06).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 29.335,6 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 7.819.236
- R$ 267/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 8.935.572
- R$ 305/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0645760-22.1997.8.26.0100 TJSP · Obrigações
- 428/96 TJSP
- 2383/89 TJSP
- 655/00 TJSP
- 721/99 TJSP
- 1005914-60.2001.8.26.0562 TJSP · Obrigação de Fazer / Não Fazer
- 0207900-51.1994.5.02.0302 TRT2 · Aviso Prévio
- 100005-66.2000 TJSP
- 0035100-20.1994.5.02.0301 TRT2 · Aviso Prévio
- 0032300-72.2001.5.02.0301 TRT2 · Aviso Prévio
- 0012400-40.2005.02.0301 TRT2
- 0207900-54.1994.5.02.0301 TRT2 · Aviso Prévio
- 59995-29.2008.8.26.0562 TJSP
- 0050908-44.2011.8.26.0562 TJSP · Compra e Venda
- 620/87 TJSP
- 2951/97 TJSP
- 200/94 TJSP
- 0026201-89.2001 TJSP
- 1005914-60.2001 TJSP
- 02079005119945020302 TRT2 · Aviso Prévio
- 00351002019945020301 TJSP · Aviso Prévio
- 00323007220015020301 TJSP · Aviso Prévio
- 00124004020005020301 TJSP · Aviso Prévio
- 0009699-18.1999 TJSP
- 02079005419945020301 TRT2 · Aviso Prévio
- 0000361-43.1994 TJSP
- 59995-29.2008 TJSP
- Municipal
- R$ 17.425.436 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
