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Terreno com Direitos Possessórios em Brasília , Mansões Entre Lagos , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

990.41m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brasília! Adquira direitos possessórios sobre um terreno de 990,41m² em condomínio consolidado. Ideal para quem busca construir seu lar ou investir em uma região promissora. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 12:20
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 12:20
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este lote, com direitos possessórios sobre um terreno de 990,41m², apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a avaliação de R$ 280.000,00. A ausência de registro formal pode indicar um valor de aquisição mais acessível, mas também exige diligência extra na regularização.

Estratégia de Aquisição e Regularização:

  • Análise da Praça: O leilão menciona um 2º pregão com lance mínimo de 50% da avaliação, o que representa um valor inicial de R$ 140.000,00. Dada a ausência de lances atuais, seria prudente aguardar o segundo pregão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Diligência Jurídica: O passo mais crítico será a investigação aprofundada sobre a situação possessória e a possibilidade de regularização do terreno. É fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário e fundiário para entender os trâmites legais, custos e prazos para obter a escritura definitiva.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve provisionar recursos para taxas de regularização, impostos (ITBI, IPTU), possíveis custos com demarcação e, se necessário, custos com processos judiciais para consolidação da posse.

Potencial de Valorização:

A localização em condomínio consolidado em imóveis Caixa em Brasília sugere uma demanda constante por imóveis. Uma vez regularizado, o terreno poderá ser utilizado para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento, agregando valor significativo ao investimento inicial.

Recomendação:

Aguardar o 2º pregão para maximizar a economia. Realizar uma due diligence jurídica completa antes de ofertar lances. Considerar o custo total de regularização no cálculo do investimento. Este imóvel é mais adequado para investidores com experiência em regularização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brasilialeilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mansões Entre Lagos em Brasília/DF. A região de Mansões Entre Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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