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Terreno com Direitos Possessórios em Brasília , Mansões Entre Lagos , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000.75m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brasília! Adquira direitos possessórios sobre um terreno de 1.000,75m² em uma localização privilegiada na DF 250, KM 2,5, ETAPA 04, CONJUNTO DO CONDOMÍNIO MANSÕES ENTRE LAGOS. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A inscrição fazendária já está regularizada (4877412X). Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 12:20
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 12:20
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores com perfil de risco moderado a alto, considerando que se trata de direitos possessórios e não da propriedade registrada. A avaliação de R$ 280.000,00 para um terreno de 1.000,75m² em imóveis Caixa em Brasília sugere um valor de R$ 280,00/m², o que pode ser competitivo dependendo da localização exata e do potencial de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade e Regularização: O passo mais crítico é investigar a fundo a situação possessória e a possibilidade de regularização do terreno. Isso envolve:
    • Verificar a origem dos direitos possessórios e quem são os possuidores atuais.
    • Consultar a prefeitura e órgãos competentes para entender o processo de regularização fundiária na área.
    • Avaliar os custos e o tempo estimado para obter a escritura definitiva.
    • Analisar a legislação local sobre posse e regularização de terrenos em condomínios.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação oficial seja de R$ 280.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para terrenos com características semelhantes na região, considerando tanto os que possuem escritura quanto os que estão em situação similar de posse.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo pregão oferece o imóvel por 50% da avaliação (R$ 140.000,00), este é o momento ideal para considerar um lance. No entanto, é crucial definir um teto de investimento que leve em conta os custos adicionais de regularização. Um lance inicial pode ser feito próximo a este valor, com margem para incrementos, mas sem ultrapassar o valor que tornaria o investimento inviável após a regularização.
  • Potencial de Desenvolvimento: Se a regularização for viável, o terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento. A área de 1.000,75m² permite um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brasilialeilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mansões Entre Lagos em Brasília/DF. A região de Mansões Entre Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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