Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Granja Carneiro Viana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com edícula de 1.460,78m² com 25 anos sem valor comercial , Granja Carneiro Viana , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por Apice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano de 1.460,78m² localizado no Condomínio Granja Carneiro Vianna em leilao com descontos em Cotia/SP possui uma pequena edificação residencial de padrão construtivo proletário com aproximadamente 25 anos, sem valor comercial. O terreno apresenta topografia irregular com aclive e formato irregular, sendo parcialmente delimitado por muro e cercas. A localização é privilegiada, com frente para a Rua Itapemirim e Viela sem denominação, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas consolidadas.

Características principais:

  • Área total de 1.460,78m²
  • Pequena edícula residencial sem valor comercial
  • Topografia acidentada com aclive
  • Localização em condomínio fechado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 373.415,75
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 224.049,45
Economia: R$ 149.366,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel judicial é aguardar o primeiro leilão, que tem lance inicial de R$373.415,75, pois o valor de avaliação é igual ao lance inicial, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. A segunda praça, com lance inicial reduzido para R$224.049,45, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, porém o risco aumenta conforme o tempo de espera.

Considerando que o imóvel é um terreno com uma edícula sem valor comercial, o potencial de valorização está na exploração do terreno para construção ou revenda. A topografia irregular e o aclive devem ser avaliados para custos de terraplanagem e construção.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise TécnicaContratar engenheiro para avaliação da topografia e viabilidade construtiva.Estimativa de custos para adequação do terreno.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o andamento do leilão e preparar lance para a primeira ou segunda praça.Garantir aquisição pelo melhor preço possível.
3. Planejamento de UsoDefinir uso do terreno: construção residencial para venda ou locação.Maximizar retorno sobre investimento.
4. RegularizaçãoVerificar documentação e providenciar regularização pós-compra.Evitar problemas legais futuros.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos financeiros adicionais. A participação no leilão judicial requer atenção às condições e prazos para garantir a aquisição segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.415,75 e da 2ª praça é de R$ 224.049,45. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Carneiro Viana em Cotia/SP. A região de Granja Carneiro Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita