Terreno com Edificação antiga, 476m², 0 quartos e 0 banheiros
Pomeranos, Timbó - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 280.459,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Benedito Novo, nº 145, lote 07, bairro Pomeranos, Timbó, SC
Descrição
Este terreno urbano possui uma área total de 476 m² e conta com uma edificação antiga de alvenaria com cobertura de calhetão, localizada em uma região residencial consolidada no bairro Pomeranos, Timbó/SC. O imóvel está matriculado sob o nº 4.184 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Timbó e não possui ônus registrados, o que facilita a negociação e transferência.
O terreno apresenta medidas regulares, com 17 metros de frente e fundos, e 28 metros nas laterais, proporcionando boa área para construção ou reforma. A localização é estratégica, estando a 132 metros da esquina com a Rua Pomeranos, em uma rua do lado ímpar, o que pode garantir tranquilidade e segurança.
O imóvel está inserido em um processo judicial de falência, o que implica que a venda será realizada em caráter ad corpus, e o pagamento deverá ser efetuado à vista, conforme determinações judiciais. A ausência de ônus e a avaliação recente corrigida para R$ 280.459,98 em abril de 2025 indicam um potencial investimento seguro para interessados em adquirir terrenos urbanos com possibilidade de desenvolvimento.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/08/2025
às 14:15
|
R$ 280.459,98 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 14:15
|
R$ 140.229,99 |
-50%
Economia de
R$ 140.229,99
|
| 3ª Praça |
29/08/2025
às 14:15
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Central Sul de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.919,78 (-6.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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