Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com Edificação Comercial Frente Mar em Navegantes

Rua Promotor Hélio Rosa, n. 33, Meia Praia, Navegantes SC

540,0 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

08/10/2026 às 15h00

R$ 3.486.500
2ª praça
Encerrada

15/10/2026 às 15h00

R$ 1.743.250

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.486.500. Lance equivale a R$ 3.228/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 540,0 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 14.460 e 14.461 · CRI de Navegantes
Leiloeiro: Krobel Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Itajaí/SC

Descrição do edital

Lote composto por 02 (dois) terrenos urbanos contíguos, com área total de 644,00m², localizados na Rua Promotor Hélio Rosa, nº 33 (também referenciado como Av. Prefeito Cirino Adolfo Cabral, nº 5621), Meia Praia, Navegantes/SC, devidamente matriculados sob os nºs 14.460 e 14.461 no CRI de Navegantes.

Detalhamento

Matrícula nº 14.460: terreno com 322,00m², medindo 14,00m de frente (Leste) por 23,00m de fundos. Matrícula nº 14.461: terreno contíguo com 322,00m², medindo 14,00m de frente (Oeste) por 23,00m de fundos.

Benfeitorias

Edificação de alvenaria com dois pavimentos, com área construída estimada entre 505,46m² e 574,50m². Atualmente utilizada como unidade de ensino (Extensão da Escola Municipal Professora Rosa Maria Xavier de Araújo), contendo diversas salas, banheiros, varanda e lavabo. Estado de conservação regular.

Localização e diferenciais

Imóvel de topografia plana com LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA FRENTE MAR, em região com infraestrutura completa e proximidade estratégica ao Aeroporto e Porto de Navegantes.

Ônus e averbações

Penhora Judicial nestes autos (Evento 110); Hipoteca Judiciária em favor dos exequentes (R.4-14.460); Contrato de Locação com o Município de Navegantes (Contrato PMN nº 149/2023), com aluguel mensal de R$ 15.674,74.

Imóvel comercial com localização privilegiada frente mar, atualmente ocupado por unidade de ensino. Possui contrato de locação com o Município de Navegantes, gerando renda mensal de R$ 15.674,74. Oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e renda.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 540 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.486.500; R$ 6.457/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.743.250; R$ 3.228/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5024621-28.2023.8.24.0033 TJSC

Quem paga as dívidas: Não informado.