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Terreno com edificação de 3 ambientes e garagem, 360m² , Nossa Senhora Da Saúde , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um terreno de 360m² com uma edificação principal de aproximadamente 255m², uma edificação secundária de 48m² e uma garagem de 9,5m², totalizando cerca de 312,5m² de área construída. Localizado em um loteamento consolidado, o imóvel possui boa dimensão de terreno com 12 metros de frente e 30 metros de profundidade, ideal para uso residencial ou comercial.

O imóvel apresenta gravames importantes, como hipoteca e penhoras judiciais, que devem ser avaliados antes da aquisição. A avaliação oficial é de R$ 505.000,00, e o lance inicial para o leilão está em R$ 252.500,00, oferecendo uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região de leilao com descontos em Passo Fundo/RS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:30
Valor: R$ 252.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel judicial em leilao com descontos em Passo Fundo/RS envolve uma análise cuidadosa dos gravames e do potencial de valorização. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 505.000,00
Lance InicialR$ 252.500,00 (2º Leilão)
Área Construída312,5 m²
Área do Terreno360 m²
GravamesHipoteca e penhoras judiciais

O imóvel está em leilão judicial, com lance inicial reduzido no segundo leilão, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Contudo, os gravames indicam a necessidade de uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e obrigações associadas.

  • Antes do lance: Consultar um advogado especializado para avaliar os gravames e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel.
  • Durante o leilão: Considerar ofertar lances próximos ao lance inicial do segundo leilão (R$ 252.500,00), pois o primeiro leilão já passou e o lance inicial era maior.
  • Pós-arrematação: Planejar a regularização dos gravames e possíveis reformas para valorização do imóvel.
  • Potencial de uso: O imóvel pode ser utilizado para fins residenciais ou comerciais, dada a área construída e localização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Saúde em Passo Fundo/RS. A região de Nossa Senhora Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
Sim, este imóvel em leilão em Passo Fundo fica no condomínio Residencial Nossa Senhora da Luz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo Fundo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nossa Senhora da Luz em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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