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Terreno com Edificação de 48m² em Conceição da Barra/ES , Centro , Conceição Da Barra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Conceição Da Barra/ES!
Terreno urbano de 48m² com edificação em estado precário, ideal para investidores que buscam um projeto de revitalização.

Destaques:
  • Localização privilegiada em via pavimentada, próximo ao comércio local.
  • Potencial de valorização após reforma e regularização.
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Atenção: O imóvel necessita de regularização cadastral junto à prefeitura e a benfeitoria existente não foi considerada na avaliação devido ao seu estado de deterioração. Assuma o controle deste projeto e transforme este terreno em um novo lar ou empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 21.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 10.500,00
Economia: R$ 10.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente para investidores com experiência em reformas e regularização de imóveis.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com edificação em estado precário.
  • Área: 48m² (terreno).
  • Localização: Rua Cel. Oliveira Filho, leilão de imóveis em Conceição Da Barra/ES.
  • Situação Legal: Processo judicial 0000070-94.2013.4.02.5003, 3ª VFEF. Necessita de regularização cadastral e de benfeitorias junto à prefeitura.
  • Condição de Pagamento: Parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Estratégia de Investimento:

Considerando o estado atual do imóvel e a necessidade de regularização, a estratégia mais prudente seria:

  1. Avaliação Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, realizar uma vistoria técnica minuciosa para determinar a real extensão das benfeitorias existentes e o custo estimado para a reforma completa.
  2. Regularização e Licenciamento: Iniciar imediatamente o processo de regularização cadastral junto à Prefeitura de Conceição da Barra e obter todas as licenças necessárias para a reforma ou reconstrução. Este passo é crucial e pode demandar tempo e recursos.
  3. Planejamento da Reforma: Com base na avaliação técnica e nas licenças obtidas, planejar a reforma. Dada a área de 48m², o foco pode ser em otimizar o espaço para uma residência compacta e funcional ou para um pequeno ponto comercial, dependendo da demanda local.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Conceição da Barra para entender os valores de aluguel ou venda de imóveis similares após a reforma. Isso ajudará a definir o preço final de venda ou o valor do aluguel.
  5. Opções de Financiamento/Parcelamento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Conceição Da Barra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Conceição Da Barra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceição Da Barra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceição Da Barra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Conceição Da Barra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceição Da Barra no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceição Da Barra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Conceição Da Barra/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceição Da Barra. Confira outros imóveis em leilão em Conceição Da Barra.
Para participar de leilões de imóveis em Conceição Da Barra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Conceição Da Barra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Conceição Da Barra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceição Da Barra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Conceição Da Barra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceição Da Barra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conceição Da Barra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceição Da Barra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceição Da Barra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceição Da Barra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceição Da Barra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceição Da Barra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Conceição Da Barra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceição Da Barra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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