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Terreno com Edificação de 520m², área total 880m² , Jardim Eldorado , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

880m²

Descrição

Este imóvel é um terreno com área de 360m², contendo uma edificação de 520m², totalizando 880m² de área útil. Localizado no bairro Brejarú, ofertas de leilão em Palhoça/SC, o terreno possui medidas regulares e está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis sob o nº 10.647. O imóvel está penhorado, com ônus de indisponibilidade e hipoteca, o que deve ser considerado no processo de aquisição. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 1.055.667,60, com lance mínimo para arrematação fixado em 70% deste valor. O leilão é judicial, promovido pela Vara do Trabalho de Palhoça, com início em 04/08/2025 e encerramento em 11/08/2025, realizado eletronicamente. O pagamento exige entrada de 20% e o saldo em até 24 horas, com comissão de 5% para o leiloeiro. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e as despesas de transferência e retirada são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:30
Valor: R$ 738.967,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com edificação significativa em ofertas de leilão em Palhoça/SC. Com uma área total de 880m², sendo 360m² de terreno e 520m² de construção, o imóvel pode ser explorado para diversos fins, como desenvolvimento comercial ou residencial, considerando a localização no bairro Brejarú.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 11/08/2025, observando possíveis lances para avaliar a competitividade do mercado.
  • Considerar o lance mínimo de R$ 738.967,32 (70% da avaliação) como ponto de partida para ofertas, buscando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação para maximizar o retorno.
  • Realizar uma análise detalhada dos ônus existentes, como penhora e hipoteca, para avaliar os riscos legais e financeiros envolvidos.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após regularização, locação da edificação existente, ou desenvolvimento de novos projetos imobiliários, aproveitando a área construída e o terreno.
  • Considerar os custos adicionais, como comissão do leiloeiro (5%), despesas de transferência e eventuais reformas ou regularizações necessárias.
  • Utilizar o período pós-leilão para negociação direta caso o imóvel não seja arrematado, aproveitando a possibilidade de venda direta conforme edital.

Este imóvel, por ser judicial e com ônus, requer atenção especial na análise documental e planejamento financeiro, mas oferece potencial significativo para valorização e retorno, especialmente se adquirido próximo ao lance mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 738.967,32. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Palhoça/SC. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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