Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Governador Valadares/MG Ver leilões no bairro Vila Rica
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com edificação desocupada em péssimo estado, 201,6m² , Vila Rica , Governador Valadares - MG

Ver mais imóveis de leilão em Governador Valadares
Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 201,60m² localizado em ofertas de leilão em Governador Valadares/MG, no bairro Vila Rica. O imóvel possui uma edificação desocupada em péssimo estado de conservação, sem valor comercial devido à deterioração avançada. A matrícula está registrada no CRI 1º Ofício de Governador Valadares/MG sob o número 24.730.

Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel para reconstrução ou desenvolvimento, considerando a localização estratégica e o potencial de valorização da região.

Importante: O lance mínimo foi calculado reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, conforme Art. 843 do CPC/2015, e essa cota parte não pode ser parcelada. O valor referente à quota parte deve ser quitado integralmente, com possibilidade de parcelamento do restante com entrada de 30% e saldo em até 18 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 16:00
Valor: R$ 180.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em ofertas de leilão em Governador Valadares/MG:

Este terreno de 201,60m², apesar de possuir uma edificação em péssimo estado, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário local. A avaliação do imóvel é de R$ 210.000,00, com lance mínimo de R$ 180.000,00, o que indica um valor inicial competitivo para aquisição.

Considerando que o imóvel está desocupado e com baixa atratividade comercial devido à deterioração da construção, o foco do investimento deve ser na demolição da edificação atual e desenvolvimento de um novo projeto, seja residencial ou comercial, conforme a demanda do bairro Vila Rica.

Recomendo aguardar o ciclo de venda direta, que possui encerramento no dia 10/07/2025 às 16:00 horas, para tentar ofertar o lance mínimo ou próximo dele, aproveitando a possibilidade de parcelamento com entrada de 30% e saldo em até 18 meses, facilitando o fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno201,60 m²
Estado da edificaçãoPéssimo, desocupada
Valor de avaliaçãoR$ 210.000,00
Lance mínimoR$ 180.000,00
Parcelamento30% entrada + até 18 meses
Prazo para lanceAté 10/07/2025 às 16:00

Além disso, é importante verificar a legislação local para aprovação de projetos e possíveis restrições urbanísticas. A localização no bairro Vila Rica pode oferecer boa valorização, especialmente se houver investimentos públicos ou privados na região.

Conclusão: A aquisição deste terreno pode ser uma excelente oportunidade para investidores que desejam desenvolver um imóvel novo, aproveitando o valor competitivo e as condições de pagamento facili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Governador Valadares/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Governador Valadares/MG. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita