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Terreno com edificação deteriorada, 201,60m² , Vila Rica , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

201.6m²

Descrição

Terreno com 201,60m² localizado em leilão em Governador Valadares/MG, com edificação desocupada em péssimo estado de conservação. O imóvel apresenta-se sem valor comercial devido à deterioração avançada da construção. A propriedade está registrada no CRI 1º Ofício de Governador Valadares/MG sob o número 24.730. O lance mínimo para o leilão é de R$ 180.000,00, com avaliação em R$ 210.000,00.

Importante destacar que o valor de R$ 105.000,00 referente à quota parte deve ser quitado integralmente, enquanto o montante restante pode ser parcelado com entrada de 30% e o saldo em até 18 meses.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 180.000,00 e avaliação de R$ 210.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Estado do ImóvelEdificação em péssimo estado, desocupada, sem valor comercial.
Área201,60 m² de terreno, ideal para construção nova.
Condições de PagamentoPossibilidade de parcelamento com entrada de 30% e saldo em até 18 meses, facilitando o fluxo de caixa.
Praças do LeilãoLeilão aberto para lances, com encerramento previsto para 25/08/2025 às 16:00.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente até a data de encerramento para avaliar a concorrência e ajustar lances conforme necessário.
  • Considerar o valor da quota parte que deve ser quitada integralmente para evitar surpresas financeiras.
  • Após aquisição, planejar a demolição da edificação deteriorada para liberar o terreno para novos projetos.
  • Explorar possibilidades de construção residencial ou comercial, dependendo da demanda local, para valorização do imóvel.
  • Verificar a possibilidade de regularização e atualização cadastral para facilitar futuras negociações ou financiamentos.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em leilão em Governador Valadares, com possibilidade de pagamento facilitado e sem necessidade de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Governador Valadares/MG. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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