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Terreno com edificação deteriorada, 201,60m² , Vila Rica , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

201.6m²

Descrição

Terreno com 201,60m² em leilão de imóveis em Governador Valadares/MG
Este terreno possui uma edificação em péssimo estado de conservação, atualmente desocupada, o que pode facilitar a posse imediata pelo comprador. A área total do terreno é de 201,60 metros quadrados, ideal para quem busca um investimento para reconstrução ou desenvolvimento de um novo projeto imobiliário.

Importante destacar:
  • O imóvel está localizado no Bairro Vila Rica, uma região com potencial de valorização.
  • O lance mínimo está fixado em R$ 180.000,00, com avaliação oficial em R$ 210.000,00.
  • Existe uma cota parte de R$ 105.000,00 que deve ser quitada integralmente, enquanto o restante pode ser parcelado com entrada de 30% e saldo em até 18 meses.
  • O imóvel está desocupado, facilitando a transferência e uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 11:45
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste terreno em leilão de imóveis em Governador Valadares/MG:

Considerando que o imóvel é um terreno com edificação em estado avançado de deterioração e está desocupado, o investimento pode ser bastante estratégico para quem deseja atuar no mercado imobiliário local. O lance mínimo de R$ 180.000,00 e avaliação de R$ 210.000,00 indicam um valor acessível para aquisição, especialmente se o objetivo for reformar ou reconstruir.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 2025-06-25T11:45:00-03:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja lances, o segundo leilão está previsto para 2025-07-10T16:00:00-03:00, onde o valor permanece o mesmo, possibilitando nova oportunidade de compra.

O parcelamento disponível, com entrada de 30% e saldo em até 18 meses, pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista, aumentando a flexibilidade financeira.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área do terreno201,60 m²
Estado do imóvelEdificação deteriorada, desocupado
Lance mínimoR$ 180.000,00
AvaliaçãoR$ 210.000,00
Parcelamento30% entrada + até 18 meses
Praças do leilão1ª: 25/06/2025 11:45
2ª: 10/07/2025 16:00

Como próximo passo, sugiro realizar uma visita técnica para avaliar a real condição do terreno e da edificação, além de consultar a documentação detalhada disponível nos arquivos do leilão para garantir segurança jurídica. A localização no Bairro Vila Rica pode oferecer potencial de valorização, especialmente se houver projetos de desenvolvimento urbano na região.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com possibilidade de valorização após melhorias e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Governador Valadares/MG. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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