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Terreno com edificação deteriorada, 201,60m² , Vila Rica , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 201,60m² localizado em leilão de imóveis em Governador Valadares/MG, com edificação desocupada em estado avançado de deterioração, sem valor comercial.
O imóvel está desocupado e possui matrícula no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Governador Valadares, nº 24.730.
O lance mínimo para o leilão é de R$ 180.000,00, com avaliação oficial em R$ 210.000,00.
Importante destacar que o valor de R$ 105.000,00 referente à quota parte deve ser quitado integralmente, enquanto o restante pode ser parcelado com entrada de 30% e saldo em até 18 meses.
O imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou revenda, considerando a localização e o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 180.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Governador Valadares/MG:

Este terreno de 201,60m², com edificação em péssimo estado e desocupado, apresenta uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, com lance mínimo de R$ 180.000,00 e avaliação em R$ 210.000,00. A seguir, algumas recomendações estratégicas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRua da Misericórdia, 110, Bairro Vila Rica, Governador Valadares/MG
Área201,60 m²
Estado do imóvelEdificação em estado avançado de deterioração, desocupado
Lance mínimoR$ 180.000,00
AvaliaçãoR$ 210.000,00
Condições de pagamentoPagamento integral da quota parte de R$ 105.000,00 e parcelamento do restante com entrada de 30% e até 18 meses

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento do leilão na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Considerar o pagamento integral da quota parte para garantir a posse e evitar complicações legais.
  • Planejar a demolição da edificação deteriorada para valorização do terreno.
  • Estudar o potencial de uso do terreno para construção residencial ou comercial, conforme a demanda local.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento para facilitar o fluxo de caixa.
  • Monitorar os ciclos seguintes do leilão para avaliar oportunidades de lance em praças posteriores.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Governador Valadares/MG. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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