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Terreno com edificação deteriorada, 201,6m² , Vila Rica , Governador Valadares - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

201.6m²

Descrição

Terreno com área total de 201,60m² localizado em leilão de imóveis em Governador Valadares/MG, com edificação em estado avançado de deterioração e desocupado.
Ideal para investidores que buscam oportunidade para reconstrução ou desenvolvimento de projeto próprio.
O imóvel possui lance mínimo de R$ 180.000,00 e avaliação oficial de R$ 210.000,00.
Importante destacar que há uma cota parte de R$ 105.000,00 que deve ser quitada integralmente, enquanto o restante pode ser parcelado com entrada de 30% e saldo em até 18 meses.

  • Localização estratégica no bairro Vila Rica.
  • Desocupado, facilitando intervenções imediatas.
  • Possibilidade de negociação parcelada para o valor restante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 16:00
Valor: R$ 180.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Governador Valadares/MG:

Considerando a avaliação de R$ 210.000,00 e o lance mínimo de R$ 180.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um terreno com edificação deteriorada, possibilitando a reconstrução ou desenvolvimento de um novo projeto.

O lance mínimo já reserva a cota parte de R$ 105.000,00 que deve ser quitada integralmente, com o restante podendo ser parcelado em até 18 meses com entrada de 30%. Isso permite um planejamento financeiro mais flexível para aquisição.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que encerra em 10/07/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 25/07/2025 às 16:00 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Condições de Pagamento
10/07/2025 16:00180.000,0030% entrada + até 18 parcelas
25/07/2025 16:00180.000,0030% entrada + até 18 parcelas

Considerações finais:

  • Verificar a documentação completa no edital e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o uso do terreno para maximizar o retorno, seja para venda futura após valorização ou construção para locação.
  • Considerar os custos de demolição e limpeza da edificação atual.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Vila Rica e a demanda local.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que buscam oportunidades de médio a longo prazo, com capacidade para investimento inicial e planejamento para desenvolvimento do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Governador Valadares/MG. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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