Terreno com Edificação e Casa, 162m², Bairro Coloninha
Coloninha, Itajai - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 309.705,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Bernardo Petter Ventura da Silva, 73, Bairro Coloninha, Itajaí, SC
Descrição
Este terreno de 162m² localizado no bairro Coloninha, Itajaí, possui uma edificação residencial (casa nº 73) que agrega valor ao imóvel. Com medidas precisas e confrontações definidas, o lote oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em uma região consolidada. A matrícula nº 22.924 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Itajaí garante a segurança jurídica da propriedade.
O imóvel está avaliado em R$ 607.266,15 (atualizado em maio de 2025), o que demonstra seu valor de mercado significativo. A localização em rua asfaltada e a proximidade com outras residências valorizam ainda mais o terreno.
Ideal para quem deseja construir uma residência personalizada ou investir para revenda, o imóvel apresenta características que facilitam a aprovação de projetos e a obtenção de financiamentos, considerando a edificação existente e a documentação regularizada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/08/2025
às 16:00
|
R$ 309.705,73 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)5.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.600.371,53 (516.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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