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Terreno com Edificação em Alvenaria , Afonso Pena , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em São José Dos Pinhais!
Adquira uma fração ideal de um terreno com área total de 390m², localizado em uma região promissora. A propriedade conta com uma construção em alvenaria de 170,69m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Expedicionário Afonso Licheski, no bairro Colônia Afonso Pena, oferece acesso facilitado a diversas comodidades.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.253,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 60.126,50
Economia: R$ 60.126,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em casas de leilão em São José Dos Pinhais, PR. A aquisição de uma fração ideal de 55,714 m² de um terreno total de 390 m², com uma construção de 170,69 m², sugere um potencial de desenvolvimento ou exploração comercial/residencial.

Considerando que o leilão ocorrerá em duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, visto que o lance inicial na primeira praça é de R$ 120.253,00 e na segunda praça o valor mínimo é de R$ 60.126,50 (50% da avaliação). A avaliação total do imóvel é de R$ 120.253,00, o que indica que o valor da segunda praça pode ser bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Pesquisa: Acompanhar o andamento do processo e a movimentação de interessados. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Colônia Afonso Pena para ter uma base sólida para a oferta.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de leiloeiro (5% sobre o valor arrematado), e possíveis custos de reforma ou regularização da construção, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Na segunda praça, estar preparado para ofertar um valor que seja vantajoso, mas que também garanta a rentabilidade esperada.
  • Utilização de Financiamento/Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de aquisição parcelada em até 30 meses, com entrada mínima de 25%. Avaliar se essa modalidade se encaixa no planejamento financeiro do investidor. Caso contrário, planejar o pagamento à vista.
  • Análise de Riscos: O edital menciona a existência de penhora e indisponibilidade, além de dívidas no val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.253,00 e da 2ª praça é de R$ 60.126,50. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Afonso Pena em São José Dos Pinhais/PR. A região de Afonso Pena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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