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Terreno com Edificação em Campo Grande/MS , Centro Oeste , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

194.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Grande/MS! Lote de terreno com 194,60m² e edificação de 35,62m², localizado no Jardim Centro Oeste. Ideal para quem busca investir em uma área em desenvolvimento. A proximidade com a Av. Cassim Contar e a infraestrutura local oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 40.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão em Campo Grande/MS. A combinação de um terreno com área considerável (194,60m²) e uma edificação existente (35,62m²) permite diversas estratégias.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Jardim Centro Oeste, Campo Grande/MS, com acesso pela Rua Diomedes de Araujo França, 119. A proximidade com a Av. Cassim Contar é um ponto positivo para visibilidade e acesso.
  • Estrutura: O terreno possui 194,60m² e a edificação existente de 35,62m² está delimitada por muros e portões, indicando uma estrutura inicial que pode ser aproveitada ou reformada.
  • Situação: Há indicação de ocupação pela Miragem Segurança LTDA, o que sugere que o imóvel está em uso, mas requer atenção quanto à desocupação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 60.000,00 e a avaliação de R$ 100.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. Minha recomendação seria:

  1. Participar do Segundo Leilão: O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 60.000,00. Este valor é consideravelmente inferior à avaliação, o que o torna muito atrativo. A data para o segundo leilão é 26/11/2025 às 15:00.
  2. Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região do Jardim Centro Oeste. Verificar o preço de venda de imóveis com características semelhantes pode ajudar a definir um teto para o lance.
  3. Plano de Desocupação e Reforma: Caso o lance seja bem-sucedido, o primeiro passo seria iniciar o processo legal de desocupação, se necessário. Em seguida, avaliar a edificação existente: se for viável reformá-la para locação residencial ou comercial, isso pode gerar renda passiva...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro Oeste em Campo Grande/MS. A região de Centro Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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