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Terreno com Edificação em Jaboatão dos Guararapes - 215,69m² , Barra De Jangada , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

215.69m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes!
Terreno de 215,69m² com edificação em bom estado, localizado na Rua Gurupi-çu, nº 100, no bairro de Barra de Jangada. O imóvel conta com muro e dois portões, oferecendo segurança e praticidade. Ideal para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por se tratar de um terreno com edificação existente. A área de 215,69m² é um bom ponto de partida para diversas finalidades.

Análise de Praças: O leilão é de praça única, com encerramento em 24/11/2025 às 09:00. O valor inicial é de R$ 450.000,00. Dado que não há lances registrados e a data de encerramento ainda está distante, há espaço para negociação e planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel para avaliar o estado da edificação e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação. A descrição menciona que a edificação "toma todo o terreno", o que sugere que pode ser uma casa ou estrutura comercial.
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Barra De Jangada, Jaboatão dos Guararapes, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Como é uma praça única e o valor inicial é R$ 450.000,00, pode-se considerar um lance inicial abaixo desse valor, dependendo da avaliação de mercado e do estado do imóvel. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo a comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis custos de documentação e transferência.
  • Potencial de Valorização: Se a edificação estiver em bom estado, pode ser mantida. Caso contrário, a demolição e construção de um novo imóvel, ou a reforma completa, podem ser opções a serem consideradas, dependendo do plano de investimento. A localização em Jaboatão dos Guararapes, uma cidade em desenvolvimento, pode ser um fator positivo para a valorização a longo prazo.

Considerações Finais: Este i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tania Grimaldi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra De Jangada em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Barra De Jangada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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