Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Louveira/SP Ver leilões no bairro Jardim Ana Lucia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Edificação em Louveira/SP , Jardim Ana Lucia , Louveira - SP

Ver mais imóveis de leilão em Louveira
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

253m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Louveira/SP!
Este terreno com edificação, localizado no Jardim Ana Lucia, oferece uma excelente base para desenvolvimento. Com 253,00m² de área total e 110,00m² de área edificada, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo e com fácil acesso a vias importantes.
Atenção investidores: O imóvel possui penhoras registradas, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a regularização. Analise cuidadosamente o edital e os documentos disponíveis para entender todas as condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:20
Valor: R$ 570.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Louveira/SP representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização, especialmente considerando as penhoras registradas que podem indicar um preço de aquisição vantajoso.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Situação Jurídica: O primeiro passo crucial é analisar detalhadamente os processos judiciais mencionados (1000687-27.2018.8.26.0681, 1002194-62.2014.8.26.0681, 1002501-11.2017.8.26.0681, 1002565-89.2015.8.26.0681, 1500833-06.2021.8.26.0681 e 1002290-28.2024.8.26.0681). É fundamental entender o status de cada penhora e o processo de execução fiscal para prever os custos e prazos para a liberação do imóvel. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Louveira, considerando o estado de conservação atual e o potencial de reforma ou ampliação. A área construída de 110,00m² sobre um terreno de 253,00m² sugere que há espaço para expansão ou otimização.
  • Estratégia de Lances: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 570.000,00, que corresponde à avaliação judicial. A segunda praça, com lance inicial de R$ 285.000,00, representa uma redução significativa e pode ser mais atrativa, especialmente se a situação jurídica for favorável. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de risco e do capital disponível.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de regularização das penhoras e eventuais reformas.
  • Plano de Negócio: Dependendo do custo total de aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado para:
    • Revenda:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Louveira/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Lucia em Louveira/SP. A região de Jardim Ana Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita