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Terreno com Edificação em Navegantes/SC - 360m² , Gravata , Navegantes - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Navegantes/SC!
Terreno de 360m² com edificação residencial de aproximadamente 95m², localizado em área urbana promissora. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seu patrimônio em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para projetos imobiliários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:00
Valor: R$ 288.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de lance inicial significativamente abaixo da avaliação de mercado. A presença de uma casa edificada sobre o terreno de 360m² sugere um potencial imediato para locação ou revenda, dependendo do estado de conservação.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está em fase de aguarde abertura, com encerramento previsto para 04/02/2026. A avaliação é de R$480.000,00 e o lance inicial é de R$288.000,00, representando um desconto considerável. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances a partir do lance inicial, visando a primeira praça para maximizar o desconto.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que pode exigir um processo de desocupação após a arrematação. É crucial considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo.
  • Dívidas: As observações indicam que encargos de propriedade, desmembramentos, averbações e regularização de área/edificações correrão por conta do arrematante. É fundamental solicitar uma certidão atualizada de débitos municipais e condominiais (se aplicável) para ter uma visão completa dos custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Navegantes/SC, tanto para venda quanto para locação. Avaliar o potencial de valorização do bairro Gravatá.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na arrematação, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação e eventuais regularizações de edificação ou área.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos calculados. Estar pre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Navegantes/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brasil Sul Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Navegantes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Navegantes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Navegantes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Navegantes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Navegantes no edital oficial. Imóveis de leilão em Navegantes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gravata em Navegantes/SC. A região de Gravata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Navegantes. Confira outros imóveis em leilão em Navegantes.
Para participar de leilões de imóveis em Navegantes/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Navegantes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Navegantes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Navegantes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Navegantes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Navegantes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Navegantes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Navegantes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Navegantes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Navegantes/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Navegantes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Navegantes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Navegantes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Navegantes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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