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Terreno com Edificação em Uberaba - 400m² , Costa Teles Ii , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -526% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Uberaba! Terreno amplo de 400m² com edificação de 61,36m², localizado na Rua São Joaquim, 154, Vila São Vicente. Ideal para investimento ou construção.
Condições de Pagamento Flexíveis: Parcelamento disponível com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Potencial de Valorização: Excelente localização em uma cidade em crescimento. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 13:00
Valor: R$ 38.446,66
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 19.223,33
Economia: R$ 19.223,33
3ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 135 da Quadra VII, Rua São Joaquim, 154, imóveis de leilão em Uberaba/MG.

Situação Atual: O imóvel é 1/6 de um terreno de 400m² com uma edificação de 61,36m². O leilão é judicial, com lance inicial de R$ 38.446,66 e lance mínimo de R$ 38.446,66 para a primeira praça, e R$ 19.223,33 para a segunda praça. O leilão está aberto para lances e as datas de encerramento são 27/02/2026 às 13:00 (1ª praça) e 27/02/2026 às 14:00 (2ª praça). O leiloeiro é Alessandro de Assis Teixeira.

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Segunda Praça: Dado o valor de lance inicial da primeira praça (R$ 38.446,66) e o lance mínimo da segunda praça (R$ 19.223,33), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. O desconto potencial é considerável.
  • Avaliação e Potencial de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito no HTML, o lance inicial da primeira praça (R$ 38.446,66) pode servir como um indicativo inicial. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Vila São Vicente, Uberaba/MG, para determinar o valor de mercado real do terreno e da edificação existente.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um grande atrativo. Isso reduz a necessidade de capital inicial e permite um fluxo de caixa mais gerenciável.
  • Uso do Imóvel: Com 400m² de terreno, há diversas possibilidades:
    • Construção de uma residência unifamiliar.
    • Construção de sobrados geminados, aproveitando a metragem do terreno.
    • Desenvolvimento de um pequeno empreendimento comercial, dependendo da zoneamento local.
    • Investimento para futura valorização e venda.
  • Due Diligence: É fundamental analisar o processo judicial (Proc. 1609452-55.2006.8.13.0701) para entender q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.446,66 e da 2ª praça é de R$ 19.223,33. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Costa Teles Ii em Uberaba/MG. A região de Costa Teles Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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