Encerrado 25% abaixo da avaliação Extrajudicial

Terreno com Edificação - Pedro Osório/RS

Rua Herculano de Freitas, nº 14 - Pedro Osório - RS, Centro

162,3 m² área

2 quartos

1 banheiro

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/10/2025 às 14h30

R$ 158.220
2ª praça
Encerrada

16/10/2025 às 14h30

R$ 118.665

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 158.220. Lance equivale a R$ 731/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 162,3 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.984 · Registro de Imóveis de Pedro Osório/RS
Leiloeiro: Tonial Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel situado na Rua Herculano de Freitas, n° 14 – Pedro Osório - RS. Um terreno com área superficial de 467,58m², com as seguintes metragens e confrontações: frente, sul para a Rua Herculano de Freitas, por uma linha de 15,85 metros; ao oeste linda com imóvel de Hildo Vaghetti, por uma linha de 29,50 metros, ao leste linda com imóvel da proprietária (Maria Clara Alam da Silva), por uma linha de 29,50 metros; e ao norte também linda com o imóvel da proprietária, por uma linha de 15,85 metros. Terreno cadastrado na Prefeitura Municipal de Pedro Osório, como lote nº 01 e localizado no quarteirão formado pelas Ruas Herculano de Freitas, Dr. Dionísio Magalhães, 31 de outubro e José Krobs. Sobre o referido terreno foi edificado prédio de alvenaria com área construída de 162,30 m² que foi cadastrado na Prefeitura Municipal de Pedro Osório, pela Rua Herculano de Freitas, n° 14. Conforme laudo de avaliação constante nos autos, o imóvel é composto de 2 dormitórios, duas salas, cozinha, banheiro e pátio (Evento 115).

Imóvel matriculado sob nº 4.984 do Registro de Imóveis de Pedro Osório/RS. Avaliação: R$ 158.219,85. Ônus: Penhora em favor da Companhia Estadual de Distribuição de Energia Elétrica – CEEE-D, processo nº 5001549-49.2011.8.21.0022, 3ª Vara Cível de Pelotas, conforme Av. 7/4.984. Comissão: 6%. Comunicados: Se não houver lance igual ou superior ao valor da avaliação, o bem será levado a 2º leilão na data e hora infra, a quem mais der, inadmitido preço vil – 75% do valor da avaliação. Será resguardada a meação do cônjuge alheio à execução sobre o produto da arrematação, conforme art. 843 do CPC e determinação constante no Evento 170.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 162,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 158.220; R$ 975/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 118.665; R$ 731/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

5001549-49.2011.8.21.0022 TJRS · Prestação de Serviços

Quem paga as dívidas: Comprador.