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Terreno com Edificação Residencial em Capivari/SP , Vila Cardoso , Capivari - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

365.2m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Capivari/SP!
Terreno com edificação residencial em localização privilegiada, com frente para a Rua Paraná. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A área construída de 206,52m² oferece espaço amplo para moradia ou para desenvolvimento de projetos.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 285.000,00 e com a possibilidade de um desconto significativo na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:35
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:35
Valor: R$ 142.500,00
Economia: R$ 142.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em ofertas de leilão em Capivari, SP, na Rua Paraná, com frente para a via, confere um bom potencial de visibilidade e acesso.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com prédio residencial.
  • Área Total: 365,20m²
  • Área Construída: 206,52m²
  • Valor de Avaliação: R$ 285.000,00
  • Valor da 1ª Praça: R$ 285.000,00
  • Valor da 2ª Praça: R$ 142.500,00 (50% de desconto)
  • Incremento: R$ 2.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O valor inicial de R$ 142.500,00 na segunda praça oferece uma margem de negociação considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se haverá lances na primeira praça. Caso não haja, preparar-se para a segunda praça.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Capivari, SP, para definir um teto de investimento.
  3. Lance Estratégico: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo e aumentar gradualmente, sempre respeitando o limite definido na análise de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  4. Pós-Arrematação:
    • Documentação: Regularizar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula no CRI de Capivari (nº 47.756).
    • Avaliação de Reforma: Caso a edificação necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para determinar o custo adicional. A área construída de 206,52m² pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cardoso em Capivari/SP. A região de Vila Cardoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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