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Terreno com Edificação Residencial em Três Lagoas - Oportunidade Única , Jardim Planalto , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Três Lagoas!
Este terreno com edificação residencial oferece um potencial incrível para investidores. Com 450m² de área total e 130m² de construção, o imóvel está localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura. A possibilidade de reforma ou construção de um novo projeto o torna ainda mais atrativo. A localização privilegiada e o valor de avaliação competitivo são pontos fortes para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 48.000,00
Economia: R$ 32.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização. A análise do leilão indica que a primeira praça, com encerramento em 05/01/2026, terá lances a partir de R$ 80.000,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A segunda praça, com encerramento em 13/01/2026, inicia com um valor significativamente menor, R$ 48.000,00, representando 60% da avaliação, o que pode ser uma estratégia interessante para aquisição com menor capital inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Dada a diferença expressiva no valor inicial entre a primeira e a segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda fase do leilão. O valor de R$ 48.000,00 na segunda praça, comparado à avaliação de R$ 80.000,00, oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro futuro.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis similares na região de ofertas de leilão em Três Lagoas, especificamente no bairro Jardim Planalto. Isso permitirá definir um teto de lance realista e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Edificação Existente: Embora a descrição mencione uma edificação de 130m² de padrão popular, é crucial obter um laudo técnico detalhado para avaliar as condições estruturais e o potencial de reforma ou demolição. Se a edificação estiver em bom estado, pode ser reformada para locação imediata, gerando fluxo de caixa. Caso contrário, a demolição para construção de um novo projeto pode ser mais vantajosa.
  • Custos de Regularização e Reforma: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o orçamento detalhado para reforma ou construção.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (IPC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Três Lagoas/MS. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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