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Terreno com Edificação Residencial em Três Lagoas/MS , Jardim Planalto , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Três Lagoas/MS! Terreno com edificação residencial em excelente localização no Jardim Planalto. Com 450m² de área total e 130m² de área construída, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. A proximidade com a Rua "A" e a estrutura parcial do lote, incluindo muros e cercas, indicam um bom ponto de partida para reformas ou novas construções. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula registrada e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 48.000,00
Economia: R$ 32.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão de imóveis em Três Lagoas/MS. Considerando que o leilão está fechado e o maior lance ofertado é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda fase do leilão, onde as ofertas iniciam a partir de R$ 48.000,00, representando 60% do valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Planalto para determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Edificação: Embora a descrição mencione uma edificação de padrão popular com 130m², é crucial obter mais detalhes sobre seu estado de conservação e potencial de reforma. Se a edificação estiver em bom estado, pode ser mantida e reformada, agregando valor ao terreno. Caso contrário, pode ser considerada para demolição, focando no potencial construtivo do terreno.
  • Custos de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para reformas ou para uma nova construção, considerando o valor de avaliação (R$ 80.000,00) e o lance inicial da segunda fase (R$ 48.000,00).
  • Estratégia de Lance: Na segunda fase, o lance inicial é de R$ 48.000,00. Com base na avaliação de R$ 80.000,00 e no valor de mercado estimado, pode-se definir um teto de investimento. Se o objetivo for revenda após reforma, o lance deve ser significativamente abaixo do valor de mercado para garantir margem de lucro. Se for para locação, o valor do aluguel potencial na região definirá o retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital prevê pagamento à vista ou parcelado. Para bens até R$ 1.000.000,00, o parcelamento permite um depósito inicial de 25% e o restante em até 12 parcelas mensais com correção pelo IPCA. A proposta à vista tem preferência. Avaliar a melhor opção de pagamento com base no fluxo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (IPC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Três Lagoas/MS. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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