Terreno com edificação sem habitabilidade, 250m², desocupado
Lot Res Ecoville, Presidente Dutra - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.726,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -142% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DAS CASTANHEIRAS, N. SN LT 14 QD 12, LOT RES ECOVILLE, PRESIDENTE DUTRA - MA, CEP: 65760-000
Descrição
Este terreno de 250 m² localizado em loteamento residencial apresenta uma edificação sem habitabilidade e sem averbação, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente. O imóvel está situado em uma área residencial consolidada, ideal para construção de uma residência personalizada ou investimento para revenda futura. A ausência de benfeitorias habitáveis permite ao comprador total liberdade para planejar e executar obras conforme suas necessidades e preferências. A localização em Presidente Dutra, MA, oferece potencial de valorização moderada, especialmente para investidores que buscam terrenos em regiões com crescimento urbano.
Aspectos importantes:
- Terreno com área total de 250 m²
- Edificação existente sem condições de habitação
- Regularização por conta do comprador
- Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios
- Responsabilidade do comprador para tributos e condomínio
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 187.726,87 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 154.047,68 |
-18%
Economia de
R$ 33.679,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -134.631,36 (-71.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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