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Terreno com Edificações em Águas Lindas de Goiás , Chácaras Quedas Do Descoberto , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Águas Lindas De Goiás! Terreno amplo de 1.000m² com edificações existentes, ideal para investimento ou moradia. Localizado em área com infraestrutura completa, incluindo rua asfaltada e iluminação pública. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este imóvel ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 13:30
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 14:30
Valor: R$ 323.000,00
Economia: R$ 17.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região em desenvolvimento. A presença de duas edificações no terreno, embora não registradas na matrícula, sugere um potencial de renda imediata através de locação, ou a possibilidade de reforma e valorização.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, o lance mínimo é igual ao valor de avaliação (R$ 340.000,00). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 323.000,00, representando um desconto de aproximadamente 5%. Essa redução pode ser significativa para otimizar o retorno sobre o investimento.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator crucial. Isso permite uma alavancagem financeira considerável, diminuindo a necessidade de capital próprio imediato. Recomenda-se planejar a entrada e as parcelas dentro do fluxo de caixa, considerando também os custos de registro e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação das edificações e o potencial de reforma.
  • Estratégia de Lance: Aguardar a segunda praça para obter um lance mínimo mais vantajoso. Definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de reforma e o retorno esperado.
  • Financiamento e Parcelamento: Verificar a possibilidade de utilizar recursos próprios para a entrada e negociar o parcelamento oferecido. Caso haja financiamento bancário disponível, comparar as taxas e condições com o parcelamento do leilão.
  • Regularização: Planejar os custos e o tempo para regularizar as construções na matrícula do imóvel após a aquisição.

A localização em leilões em Águas Lindas De Goiás, com sua crescente demanda imobiliária, ali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 323.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras Quedas Do Descoberto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Quedas Do Descoberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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