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Terreno com Edificações em Brasília/DF - 3.750m² , Park Way , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3750m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brasília! Terreno de 3.750m² em condomínio fechado com grande potencial de valorização. O imóvel conta com edificações, incluindo uma casa grande e um barracão, ideal para investimento ou moradia. Localização privilegiada em área nobre, com infraestrutura completa e fácil acesso a pontos estratégicos da cidade. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:50
Valor: R$ 3.567.459,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:50
Valor: R$ 1.783.729,50
Economia: R$ 1.783.729,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em Brasília. A área de 3.750m² em um condomínio de alto padrão como o Portal do Sol oferece um potencial construtivo significativo ou a possibilidade de revitalização das edificações existentes.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 02/02/2026 às 14:40, encerramento em 02/02/2026 às 14:50. Lance mínimo: R$ 3.567.459,00 (valor da avaliação).
  • 2ª Praça: Início em 05/02/2026 às 14:40, encerramento em 05/02/2026 às 14:50. Lance mínimo: R$ 1.783.729,50 (preço vil).

Considerando o valor da avaliação e o lance mínimo da segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. O lance inicial na segunda praça é de R$ 1.783.729,50. Recomenda-se monitorar a quantidade de lances e o interesse de outros compradores para definir o lance máximo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o número de visitas e habilitados para avaliar o interesse no lote.
  2. Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais. A observação sobre a necessidade de regularização das benfeitorias é crucial.
  3. Estratégia de Lance: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno. É importante ter em mente que o valor de avaliação é de R$ 3.567.459,00, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 1.783.729,50. Um lance entre R$ 1.800.000,00 e R$ 2.200.000,00 pode ser estratégico, dependendo do comportamento do leilão.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização de benfe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.567.459,00 e da 2ª praça é de R$ 1.783.729,50. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Park Way em Brasília/DF. A região de Park Way possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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