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Terreno com edificações em Juiz de Fora/MG , Nova Era , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juiz De Fora! Terreno com edificações em localização privilegiada no bairro Nova Era. Com 300m², este imóvel oferece grande potencial para investimento ou moradia. Atualmente ocupado por inquilino, o que pode gerar renda imediata. Não perca a chance de adquirir um bem com matrícula registrada e em um leilão judicial com lances iniciais atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 334.285,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem localizado em leilão de imóveis em Juiz De Fora/MG. A área de 300m² permite diversas possibilidades de exploração, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o imóvel está ocupado por inquilino, a primeira ação recomendada seria analisar o contrato de locação vigente para entender os termos, prazos e valores. Isso pode garantir um fluxo de renda contínuo desde a aquisição.

A avaliação de R$390.000,00 e o lance inicial de R$334.285,74 indicam um potencial de economia considerável, especialmente se o leilão não atingir valores muito superiores. A estratégia ideal seria acompanhar o encerramento do leilão e, se o valor final estiver dentro de uma margem de segurança, ofertar um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Contrato de Locação: Obter detalhes sobre o inquilino e o contrato para garantir a continuidade da renda.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado real das edificações e o potencial de valorização.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Nova Era para confirmar o potencial de revenda ou locação futura.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, custos de reforma (se necessário) e potencial de retorno, considerando o lance inicial e o incremento mínimo.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja revenda, planejar possíveis reformas ou melhorias para maximizar o valor de mercado. Se o objetivo for locação, otimizar o imóvel para atrair inquilinos de maior valor.

A matrícula nº 7.473 do 3º Ofício do CRI de Juiz de Fora é um ponto positivo, pois indica a regularidade do imóvel. A participação em leilão judic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.285,74. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Era em Juiz De Fora/MG. A região de Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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