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Terreno com Fração Ideal (1/3) de 244m² em Jaboticabal/SP , Parque 1º De Maio , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

244m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma fração ideal (1/3) de um terreno com construção em leilao com descontos em Jaboticabal/SP. Com 244m² de terreno e 159,31m² de área construída, este imóvel oferece potencial para diversos projetos. Localizado em área de esquina na Rua Pedro Verardino, o imóvel conta com infraestrutura urbana completa. A avaliação da fração ideal é de R$ 126.667,00. Não perca a chance de investir em um mercado promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 63.333,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio, especialmente considerando a fração ideal de 1/3. A avaliação de R$ 126.667,00 para a fração ideal sugere um valor de mercado potencial considerável para o imóvel completo, que pode ser explorado em uma análise mais aprofundada.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 24/02/2026 às 10:00. Dado que o lance inicial é de R$63.333,50, e a avaliação é de R$126.667,00, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso não haja muitos lances. No entanto, é crucial monitorar a participação para evitar uma disputa acirrada. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça (se aplicável e se o imóvel não for arrematado na primeira) pode ser uma estratégia, mas com o risco de outros investidores o adquirirem.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas, além de possíveis custos com a regularização de pendências, como usufruto, indisponibilidades e outras penhoras mencionadas. A descrição indica que débitos não tributários são de responsabilidade do arrematante, o que exige uma diligência prévia detalhada.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 159,31m² em um terreno de 244m² sugere um bom aproveitamento do espaço. Dependendo da localização exata e do estado de conservação, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A análise do mercado imobiliário local em leilao com descontos em Jaboticabal é essencial para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Gestão da Fração Ideal: A gestão de uma fração ideal pode apresentar desafios. É importante entender a dinâmica com os outros coproprietários e, se possível, negociar a compra da parte restante para o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.333,50. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque 1º De Maio em Jaboticabal/SP. A região de Parque 1º De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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