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Terreno com Galpão Comercial em Fortaleza , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

875m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Fortaleza! Terreno com galpão comercial estrategicamente localizado na BR-116, KM 6, no distrito de Messejana. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização. A área construída de 375m² oferece flexibilidade para diversas atividades comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.716.095,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de retorno significativo. A localização privilegiada na BR-116, uma das principais vias de acesso de leilão de imóveis em Fortaleza, garante alta visibilidade e fluxo de pessoas, o que é crucial para negócios comerciais.

Considerando que o leilão está atualmente 'Sustado', a recomendação é monitorar de perto a situação do processo e aguardar a reabertura para participar. A avaliação de R$ 3.432.190,00 indica um valor de mercado considerável, e o lance mínimo de R$ 1.716.095,00, que representa um desconto de 50%, torna a aquisição ainda mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Processo: Acompanhar o andamento do processo judicial (00191300-93.2003.5.07.0012) para entender os motivos da sustação e prever a data de retomada do leilão.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Messejana, comparando com a avaliação e o lance mínimo oferecidos.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando o valor de avaliação, o desconto oferecido e possíveis custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Visita Técnica (se possível): Caso a situação do processo permita, tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de aproveitamento.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no orçamento, definir uma estratégia de lance. Se o leilão for retomado e o imóvel estiver em boas condições, pode ser vantajoso ofertar um valor próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição, aproveitando o desconto.

O galpão de 375m² pode ser adaptado para diversos fins, como centro de distribuição, loja, oficina ou espaço logístico. A sala para escritório e os dois banheiros agrega...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.716.095,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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