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Terreno com Galpão e Casa em Carmo do Cajuru - MG , Centro , Carmo Do Cajuru - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

973.1m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Carmo Do Cajuru-MG!
Terreno de 973,10m² com edificações estratégicas: um galpão na frente, ideal para atividades comerciais ou de armazenamento, e uma residência nos fundos, oferecendo potencial de moradia ou locação.
Localizado na Rua Presidente Tancredo de Almeida Neves, 34, no Centro da cidade, o imóvel possui uma localização privilegiada.
Não perca a chance de investir neste imóvel versátil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:30
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Carmo Do Cajuru-MG apresenta um grande potencial de investimento, especialmente pela sua configuração mista com galpão e residência. A área total de 973,10m² no Centro da cidade é um diferencial significativo.

Considerando que o leilão é judicial e o tipo de imóvel é terreno com edificações, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, caso a primeira praça não tenha lances ou o valor seja muito alto. A avaliação de R$ 900.000,00 indica um valor de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, possíveis dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e a situação jurídica do imóvel. A menção ao 'Direito de Preferência' no edital exige atenção especial.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Carmo do Cajuru para validar a avaliação e definir um teto de lance.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de locação ou venda das edificações separadamente. O galpão pode ser alugado para negócios locais, e a casa pode gerar renda extra ou ser reformada para venda.
  • Custos de Reforma/Adaptação: Estimar os custos necessários para reformar ou adaptar as edificações conforme o uso pretendido (comercial ou residencial).
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça não atingir o valor desejado, a segunda praça (com encerramento em 14/11/2025) pode oferecer uma oportunidade de arrematação com deságio. É importante ter um valor máximo em mente, considerando os custos adicionais e o potencial de retorno.
  • Financiamento: Verificar no edital se há possibilidade de financiamento ou parcelamento, o que pode facilitar a aquisição. O edital menciona "Até 30x...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carmo Do Cajuru/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carmo Do Cajuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carmo Do Cajuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carmo Do Cajuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Carmo Do Cajuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Carmo Do Cajuru/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carmo Do Cajuru. Confira outros imóveis em leilão em Carmo Do Cajuru.
Para participar de leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carmo Do Cajuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carmo Do Cajuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carmo Do Cajuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carmo Do Cajuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carmo Do Cajuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carmo Do Cajuru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carmo Do Cajuru/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carmo Do Cajuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carmo Do Cajuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carmo Do Cajuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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