Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Cic
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Galpão e Escritório em Curitiba/PR , Cic , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por Kronberg Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2862.14m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Curitiba! Terreno amplo de 2.862,14m² com 779,60m² de área construída, ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Localizado em ponto estratégico na Rua Roberto Ozório de Almeida, 111, com fácil acesso à Rodovia BR 116. A propriedade conta com galpão, escritório e área residencial, oferecendo versatilidade para diversos tipos de negócios ou projetos. Embora o imóvel esteja desocupado, é crucial que os interessados realizem diligências prévias para verificar a situação registral e possíveis restrições, como a faixa não edificável. A regularização e registro do imóvel serão de responsabilidade do arrematante. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.815.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 907.500,00
Economia: R$ 907.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua localização estratégica em imóveis Caixa em Curitiba e a área considerável do terreno.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O imóvel foi avaliado em R$ 1.815.000,00 em agosto de 2025. A primeira praça tem lance inicial de R$ 1.815.000,00 e a segunda praça, com desconto de 50%, inicia em R$ 907.500,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, dado o desconto significativo.
  • Diligências Essenciais: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada das seguintes questões:
    • Regularização Registral: O edital menciona que o imóvel não possui matrícula e que a área foi alienada pela Cic. O arrematante será responsável por toda a regularização. É crucial verificar os custos e prazos envolvidos nesse processo junto aos órgãos competentes (Cartório de Registro de Imóveis e Prefeitura de Curitiba).
    • Faixa Não Edificável: A informação sobre a faixa não edificável na previsão de passagem de rua deve ser investigada detalhadamente. Consultar o plano diretor da cidade e a prefeitura para entender as restrições de construção e uso do solo.
    • Condições das Benfeitorias: Embora o imóvel esteja desocupado, é importante realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado de conservação do galpão, escritório e área residencial. Determinar se as benfeitorias necessitam de reforma, demolição ou se podem ser aproveitadas.
    • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de terrenos e imóveis comerciais/industriais na região da CIC e arredores. Analisar o zoneamento para identificar os usos permitidos e o potencial de locação ou revenda após a regularização.
  • Estratégia de Investimento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.815.000,00 e da 2ª praça é de R$ 907.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cic em Curitiba/PR. A região de Cic possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita