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Terreno com Galpão e Residência em Carmo do Cajuru - MG , Centro , Carmo Do Cajuru - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

973.1m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Carmo Do Cajuru-MG! Terreno amplo de 973,10m² com benfeitorias, incluindo um galpão na frente e uma residência nos fundos. Localizado na Rua Presidente Tancredo de Almeida Neves, 34, no Centro da cidade. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e versatilidade de uso. Não perca a chance de adquirir este imóvel com direito de preferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:30
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização e uso misto. A presença de um galpão na frente e uma residência nos fundos em um terreno de 973,10m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios, seja para locação comercial, residencial ou até mesmo para desenvolvimento de um projeto imobiliário customizado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 26/08/2025 às 18:00 e Fechamento em 30/10/2025 às 14:30. O valor de avaliação é de R$ 900.000,00. É crucial monitorar os lances nesta fase, pois é onde geralmente se encontram os melhores negócios, caso haja deságio significativo.
  • 2ª Praça: Abertura em 30/10/2025 às 18:00 e Fechamento em 14/11/2025 às 14:30. Nesta praça, é comum observar valores mais atrativos, especialmente se a primeira praça não atrair lances. Recomendo aguardar esta fase se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o valor não ultrapasse a avaliação de mercado de forma expressiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do edital, especialmente as cláusulas sobre o direito de preferência e as condições de pagamento. Verificar a matrícula atualizada do imóvel (disponível nos documentos) para entender quaisquer ônus ou restrições.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de casas de leilão em Carmo Do Cajuru para determinar o valor justo de mercado para terrenos com características semelhantes, bem como para galpões e residências na área. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, um lance agressivo na segunda praça pode ser vantajoso. Se o objetivo for exploração comercial ou residencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carmo Do Cajuru/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carmo Do Cajuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carmo Do Cajuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carmo Do Cajuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Carmo Do Cajuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Carmo Do Cajuru/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carmo Do Cajuru. Confira outros imóveis em leilão em Carmo Do Cajuru.
Para participar de leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carmo Do Cajuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carmo Do Cajuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carmo Do Cajuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carmo Do Cajuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carmo Do Cajuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carmo Do Cajuru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carmo Do Cajuru/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carmo Do Cajuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carmo Do Cajuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carmo Do Cajuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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