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Terreno com Galpão e Residência em Carmo do Cajuru - MG , Centro , Carmo Do Cajuru - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

973.1m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Carmo Do Cajuru!
Adquira o direito do requerido referente a um contrato de compra e venda de um terreno com 973,10m², edificado com um galpão na frente e uma residência nos fundos. Localizado na Rua Presidente Tancredo de Almeida Neves, 34, no Centro da cidade. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e uso misto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:30
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de renda e valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Direito do Requerido sobre Terreno com Benfeitorias (Galpão e Residência).
  • Localização: Rua Presidente Tancredo de Almeida Neves, 34, Centro, casas de leilão em Carmo Do Cajuru - MG. Uma área central com potencial de acesso e visibilidade.
  • Área Total: 973,10 m². Espaço considerável para exploração comercial ou residencial.
  • Benfeitorias: Galpão na frente (estrutura metálica e telhas galvanizadas) e residência nos fundos. Essa configuração permite a exploração de atividades comerciais e locação residencial simultaneamente, ou a adaptação para um único propósito de maior valor.
  • Matrícula: 4575 – RGI de Carmo do Cajuru – MG.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão se encontra na 2ª Praça, com encerramento em 14/11/2025, e a avaliação é de R$ 900.000,00, a estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando a oportunidade de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre "Direito de Preferência" e "Formas de Pagamento". A informação de que "Utilização de carta de crédito não é permitido" e "Em até 30x" para propostas condicionais parceladas indica a necessidade de capital próprio ou planejamento financeiro rigoroso.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Carmo do Cajuru, tanto para locação quanto para venda. Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos custos de aquisição e possíveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carmo Do Cajuru/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carmo Do Cajuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carmo Do Cajuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carmo Do Cajuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Carmo Do Cajuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Carmo Do Cajuru/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carmo Do Cajuru. Confira outros imóveis em leilão em Carmo Do Cajuru.
Para participar de leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carmo Do Cajuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carmo Do Cajuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carmo Do Cajuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carmo Do Cajuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carmo Do Cajuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carmo Do Cajuru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carmo Do Cajuru/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carmo Do Cajuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carmo Do Cajuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carmo Do Cajuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carmo Do Cajuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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