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Terreno com Galpão em Brasília/DF - 350m² , Taguatinga , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Oportunidade única no Setor Industrial de Taguatinga! Este terreno de 350m² com um galpão edificado oferece um potencial construtivo e de uso comercial significativo. Embora a construção atual necessite de melhorias, a localização estratégica e a área total permitem a adaptação para diversos fins, desde logística até atividades industriais leves. A proximidade com vias importantes de ofertas de leilão em Brasília e a inscrição imobiliária detalhada tornam este lote um investimento promissor para quem busca expandir seus negócios na capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 13:50
Valor: R$ 570.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 13:50
Valor: R$ 570.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Setor Industrial de Taguatinga, com 350m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou expansão de negócios. A presença de um galpão, mesmo que necessite de reformas, já indica uma estrutura inicial que pode ser aproveitada.

Análise de Praças e Valor: O leilão inicia com um lance inicial de R$ 570.000,00, que também é o valor de avaliação. A primeira praça encerra em 09/02/2026 e a segunda em 13/02/2026. Dado que o valor de avaliação e o lance inicial são os mesmos, e considerando a natureza de um leilão judicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde geralmente há uma margem para negociação ou um valor mais atrativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar o interesse e a participação dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (anexo disponível) para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências não evidentes. Consultar a prefeitura para entender as leis de zoneamento e o potencial de construção ou reforma permitidas no local.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma do galpão existente e para a construção de novas benfeitorias, caso seja o plano. Isso inclui custos de material, mão de obra e licenças.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Taguatinga para entender o valor de mercado de terrenos e galpões na área. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a projetar o retorno esperado.
  • Estratégia de Lances: Com base na avaliação de mercado e nos custos estimados, definir um valor máximo para o lance, considerando o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00 e da 2ª praça é de R$ 570.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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