Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santa Cruz Do Sul/RS Ver leilões no bairro Alianca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Galpão em Santa Cruz do Sul , Alianca , Santa Cruz Do Sul - RS

Ver mais imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul
Este imóvel está sendo leiloado por Scholan Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul! Terreno urbano de 480m² com potencial construtivo, ideal para investidores que buscam expandir seus negócios. A localização privilegiada na Rua Barão do Arroio Grande, no bairro São João da Serra, oferece fácil acesso e visibilidade. Embora parte de um galpão esteja construído sobre o terreno, a construção não está averbada, abrindo possibilidades para novas edificações ou regularização. A proximidade com outros terrenos e a estrutura urbana consolidada tornam este imóvel um excelente ponto para desenvolvimento comercial ou industrial. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 130.000,00
Economia: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno urbano com potencial de desenvolvimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Dada a descrição, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 130.000,00, metade do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Santa Cruz do Sul, focando em terrenos e galpões comerciais/industriais. Avaliar os preços de venda e locação de propriedades similares para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar o estado atual do galpão, as condições do terreno e o entorno. Verificar a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o acesso à propriedade.
  • Regularização e Construção: Planejar os custos e o tempo necessários para a regularização da construção existente ou para a edificação de um novo projeto. Consultar a prefeitura local sobre as leis de zoneamento e os requisitos para construção.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 130.000,00 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  • Potencial de Valorização: Com base na análise de mercado, projetar o valor de venda ou locação após a regularização ou nova construção. O objetivo é obter um retorno significativo sobre o investimento inicial.

Considerações Adicionais:

A presença de um galpão, mesmo que não averbado, pode ser um ponto positivo, pois já indica uma vocação comercial ou industrial para o terreno. A rua Barão do Arroio Grande é uma via importante na cidade, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scholan Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alianca em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Alianca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita