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Terreno com Galpão Industrial/Comercial em Palhoça/SC , Alto Aririú , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6682.86m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Palhoça/SC! Terreno de 6.682,86 m² com um galpão industrial/comercial de 4.100 m², estrategicamente localizado às margens da BR-282. Imóvel ideal para investidores do ramo de logística, indústria ou varejo, com grande potencial de valorização. Atualmente alugado para inquilinos dos setores automotivo e industrial, garantindo renda imediata. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte em uma região em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:30
Valor: R$ 11.711.106,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca ativos com potencial de geração de renda e valorização a longo prazo. A localização estratégica às margens da BR-282 em leilão de imóveis em Palhoça/SC, uma região com forte desenvolvimento logístico e industrial, é um dos principais atrativos.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com galpão industrial/comercial.
  • Área Total: 6.682,86 m² (terreno) + 4.100 m² (construída).
  • Localização: BR-282/SC, KM 19, nº 566, Palhoça/SC.
  • Situação Atual: Alugado para inquilinos dos ramos de automóveis e industrial.
  • Estado de Conservação: Bom.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria:

  1. Aguardar a Segunda Praça: O lance inicial da primeira praça é de R$ 11.711.106,54. O lance inicial da segunda praça é de R$ 5.625.829,44. Dado o valor elevado da primeira praça e a ausência de lances registrados, esperar pela segunda praça pode ser vantajoso para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00.
  2. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos contratos de locação vigentes, garantindo a continuidade da receita. Verificar a saúde financeira dos inquilinos e as datas de vencimento dos contratos.
  3. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para confirmar se o valor da segunda praça é realmente atrativo. Avaliar o potencial de reajuste dos aluguéis e a possibilidade de otimizar o uso do espaço, caso os contratos atuais venham a expirar.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), condomín...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Soleilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.711.106,54 e da 2ª praça é de R$ 5.625.829,44. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Aririú em Palhoça/SC. A região de Alto Aririú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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