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Terreno com Hospital em Timbaúba/PE , Mocosinho , Timbaúba - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9,822% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

430m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Timbaúba/PE!
Este terreno de 430m², localizado na Av. Dr. Ferreira Lima, Centro, abriga o Hospital Dr. Ferreira Lima, em pleno funcionamento e com instalações em constante expansão desde 1952. Uma localização privilegiada com grande potencial de valorização.
Ideal para investidores do setor de saúde!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 17:40
Valor: R$ 16.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores do setor de saúde ou para quem busca um ativo de grande porte com potencial de rentabilidade. A presença de um hospital em pleno funcionamento, com instalações que vêm sendo atualizadas desde 1952, indica uma demanda consolidada na região e uma estrutura já estabelecida.

Considerando que o leilão é judicial e a avaliação é de R$16.000.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances. Isso pode oferecer uma margem maior de negociação. No entanto, é crucial analisar o valor do lance inicial e o incremento mínimo para determinar a viabilidade de um lance na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar a demanda por serviços de saúde na região de leilão de imóveis em Timbaúba/PE e cidades vizinhas. Avaliar a concorrência e identificar nichos de mercado que o hospital possa explorar ou expandir.
  • Due Diligence Completa: Além dos documentos fornecidos, é fundamental obter um laudo técnico detalhado das instalações físicas do hospital, incluindo a estrutura dos blocos cirúrgicos, apartamentos, escritórios, cozinhas e depósitos. Verificar a conformidade com as normas sanitárias e de segurança.
  • Análise Financeira do Hospital: Se possível, obter informações sobre o faturamento, lucratividade e fluxo de caixa atual do hospital. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Potencial de Expansão: O terreno de 430m² com 430 metros de frente pode oferecer oportunidades de expansão futura, seja para aumentar a capacidade do hospital, construir novas unidades ou diversificar os serviços oferecidos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e financeira. Considerar a possibilidade de financiamento bancário, caso o imóvel se qualifique, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Timbaúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Timbaúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timbaúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timbaúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timbaúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timbaúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Timbaúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mocosinho em Timbaúba/PE. A região de Mocosinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timbaúba. Confira outros imóveis em leilão em Timbaúba.
Para participar de leilões de imóveis em Timbaúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Timbaúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Timbaúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timbaúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Timbaúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timbaúba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timbaúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timbaúba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timbaúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timbaúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timbaúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timbaúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Timbaúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timbaúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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